Locuieste Cineva La Ultimul Etaj?

[tarabostes]

Am gasit un apartament care imi place, atat ca dispunere a spatiului interior cat si ca amenajari si ca zona. Pretul este ok, insa e la etajul 9 din 9. Cei din familie spun ca nu e de cumparat ca va fi frig iarna, cald vara etc. Terasa pare ok ( apartamentul a fost zugravit cam un an si jumatate in urma ) are niste urme de mucegai la unul dintre dormitoare la pervazul ferestrei, chiar daca are termopan, dar am vazut si la altele la etaje inferioare.

Daca locuieste cineva la ultimul etaj astept cateva vorbe despre aceasta experienta?

Multumiri.

[ticodriver]

Eu stau la etajul 10 din 10 - probleme nu sunt, pt ca terasa e refacuta; ai si avantaje, cum ar fi ca nu ai vecini "simpatici" si deasupra, deci nu are cine sa te inunde si macar de sus nu se mai aud manele.

Dezavantajul apare cand nu merge liftul

[espd]

nu am locuit la ultimul etaj dar iti spun cateva chestii care sper sa le iei in seama:

1. mucegaiul o data aparut este foarte greu sa_l mai scoti din casa, trebuie sa rezugravesti si cu vopsea speciala care te costa foarte mult.

2. actualii proprietari spun ca a fost zugravit in urma cu un an si jumatate. Eu cred ca l_au zugravit ca sa_l vanda (asa fac majoritatea)

Daca ai nesansa ca terasa sa nu fie in regula ai incurcat-o. Incearca sa vb cu vreun vecin ceva si sa_l intrebi, sunt multe persoane in varsta care abia asteapata sa povesteasaca. Ai mai putea sa incerci la administrator. Eu iti doresc multa bafta! Nu uita ca nu degeaba apartamentele de la ultimul etaj sunt cele mai ieftine!

[BogdanG]

@Tarabostes

Daca pretul este bun ,nu vad problema ,dar cu diferenta de bani trebuie sa faci asta :

1. dar daca vrei confort termic poti monta tavan fals din gipscarton ,izolat cu vata minerala sau mai bine cu polistiren si nu vei avea nici o problema .

2. daca apartamentul este pozitionat pe coltul blocului si la ultimul etaj atunci disconfortul termic este si mai mare ,dar tot gipscartonul este solutia .

3. problema cea mai mare la ultimul etaj este ca atunci cind incepe sa-ti curga apa in casa pe nimeni nu intereseaza acest lucru in afara de tine,trebuie sa ai ceva bani pt ca administratorul o da cotita ca nu are bani si presedintele de bloc il sustine

 

Daca toata aceasta investitie este mai mica decit diferenta pt un etaj inferior ,atunci este OK .

Edited April 26, 2006 by BogdanG

[andreib]

Etaj 4/4: s-a stricat izolatia si am niste tavane prin casa de te doare mintea dar sper sa remediez situatia cat de curand. Problema cu umezeala/mucegai nu am avut (inca). Partea frumoasa a problemei este ca NU ai vecini deasupra, este mai liniste decat la etajele intermediare. La mine in bloc pe casa scarii este un luminuar, la ltimul etaj avem flori, s-a facut curatenie si e o atmosfera primitoare, nu e o scara intunecata si uracioasa...

 

O alta problema majora este ca vara este fff cald. Nu am nici un fel de probleme cu frigul iarna, este o casa chiar calduroasa dar vara fara AC esti mort.

[laurentziu83]

In primul rand sa te uiti la calitatea per total a imobilului. Daca e unul tipic comunist asamblat din prefabricate sa nu te astepti la cine stie ce. Hai sa iau exemplele cu care ma confrunt personal.

Eu stau acum cu parintii la etaj intermediar in bloc de 7 etaje construit in 1959, peretii din caramida, instalatiile de incalzire merg, nu ma plang de frig, apa calda vine imediat (centrala tuturor scarilor sub blocul meu), singurul dezavantaj e ca stau spre sud si spre vest, adica unde bate soarele mai puternic vara cand vrei sa tragi un pui de somn dupa-amiaza. In fine, am rezolvat cu AC-ul, mai nasol e pentru mine, eu vara ori tin AC-ul toata noaptea si geamurile inchise, ori nu-l mai folosesc deloc si incerc sa stau cu geamurile deschise (eu nu suport vara sa stau cu geamurile inchise, am avut o groaza de probleme la camin cu un idiot pe tema asta).

Unde ma voi muta e blocul tipic comunist, ma rog, cu camere destul de largi pentru un bloc de 4 etaje, dar la 4/4 si spre sud si spre vest , bloc asamblat din placi, se aude vecinul de alaturi cand vorbeste un pic mai tare, stiu cand are televizorul deschis si cand nu, in septembrie dormeam cu 3 paturi pe mine (nu se dadea caldura inca), in timp ce acasa imi era una suficienta, vara cum ajung acolo dau aproape toate hainele de pe mine ca sa rezist; apoi mai mentionez instalatiile sanitare de tot rahatul, cu apa calda dupa nuscat timp, caloriferele nu fac fata prea bine din cauza peretilor din placi, etc. Macar am acoperisul bun si vecini avuti care nu au datorii de zeci de milioane la intretinere.

Nu ma apuc sa-mi fac un total la cat m-ar costa o centrala si o izolare a peretilor+geam termopan pt ca imi vine rau. Izolatia o mai compensez pe termen scurt cu AC-ul, dar pe termen lung nu se merita.

Asta este, trebuie sa ne multumim cu ce avem, se putea si mai rau.

Asadar eu nu sunt deloc fan al locuitului la ultimul etaj in multpreaiubitele noastre blocuri comuniste, prefer un etaj intermediar cat mai jos, prefer sa am mai multa galagie (ca si eu stiu sa dau tare boxele) decat sa nu ma simt bine la mine acasa.

La toate concluziile astea am ajuns dupa ani de stat la trei paduchi in studentie la iasi.

Edited April 26, 2006 by laurentziu83

[zet]

are niste urme de mucegai la unul dintre dormitoare la pervazul ferestrei, chiar daca are termopan

 

 

 

ce are a face mucegaiul cu termopanu'? apa, care sa gaseste in aer in cantitati destul de importante (volumul de aer dintr-un apartament contine cativa litri de apa sub forma de vapori), asadar aceasta apa are "obiceiul" (fortat de legile fizicii ) sa parcheze pe lucrurile reci. exemplu: obiectele reci cu care intri in casa iarna se umezesc. ei, daca anumite suprafete sunt reci iarna datorita unei izolari termice care lasa de dorit, acele suprafete vor fi umede mereu pe timp de iarna si mucegaiul gaseste un teren propice.

 

termopanele au darul de a mari cantitatea de apa din aer, printr-o izolare mai buna, practic ele avantajeaza mucegaiul!. singura metoda de a scapa de mucegai este sa izolezi termic peretele respectiv (ar mai fi una, iarna sa aerisesti in casa cam o data la 3 ore timp de 10 minute )

[Moshu]

De acord cu Laurentiu. Eu stau la 3/4, dar prefer galagia, pentru ca si eu fac destula la randul meu - ma refer la muzica nu la batut nevasta . Ma uit cate probleme are vecinul de deasupra, si nu-l invidiez de loc...

Dar asta nu inseamna ca nu se poate rezolva disconfortul ultimului etaj, mai ales dpdv al izolatiei, daca raportul pret/etaj devine f. avantajos.

A mai spus cineva aici: ai grija la chestia cu varuitul si mucegaiul. De multe ori se da peste, ca sa nu vada cumparatorul. Daca vrei sa afli intreaba un vecin cand au varuit proprietarii. Imposibil sa nu stie la cata mizerie si galagie se face la o curatenie.

Termopan: nu orice fereastra de PVC sau Al este termopan. Termopanul implica cateva elemente de izolare indispensabile.

Daca este termopan si nu ai o sursa de caldura sub el, iti va plange toata iarna cu lacrimi de crocodil...

 

In concluzie nu e rau, dar casca bine ochii. Parerea mea.

Edited April 26, 2006 by Moshu

[adostar]

avantajul principal este ca-ti poti construi mansarda deasupra. in gl mai multe blocuri au asa ceva.

[BogdanG]

Laur cred ca tu ai ramas marcat

Nu este chiar asa de rau ,la bloc daca ai bani poti sa-ti faci super confort ,dar totul implica un cost .

Eu in apartamentul meu, care nu este la ultimul etaj am investit bani cu care i-mi luam teren acum 5 ani ,si acum i-mi pare rau dar asta este .In schimb la bloc este mai putin de munca ,mai multa galagie ,dar daca ti-l faci cu gust si mai ales cu banii tai o sa ai o mare satisfactie ...chiar daca vecinu' baga manele

 

PS>desi nu stau la ultimul etaj tot imi ploua in sufragerie care s-a extins pe balcon si asta din cauza faptului ca balconul vecinului de deasupra are placa de beton fisurata nu este acoperit ,dar la mine fiind izolat , iarna este OK ,deci o izolatie este buna ,dar daca ploua pe gipscarton te apuca toti nervi .

[laurentziu83]

Pai da, am ramas marcat de cati bani trebuie sa bag ca sa-mi fac cat de cat confort, bani pe care nu-i voi avea in viitorul apropiat, o centrala ar fi prioritatea.

Daca s-ar face mansarda pe bloc as fi primul care as semna pentru asta,pe un bloc vecin se construieste asa ceva, dar e teroare acolo in timpul zilei cat construiesc aia.

Si nu ma deranjeaza daca vecinu' baga manele, ca si eu fac la fel

Edited April 26, 2006 by laurentziu83

[gigi-kent]

Inseamna ca te deranjeaza cand vecinul baga Mozart sau Beethoven...

Mama lor de 'ntelectuali...

[Satori]

Eu am locuit la 10/10 si cand am plecat de acolo eram tare dezamagit.

Posibile probleme:

- nefunctionarea liftului (erau 2, 'cadeau' in acelasi timp cam 1 data la 3 luni)

- infiltratii apa (nu am avut niciodata)

- presiune mica la apa (foarte rar)

Avantaje:

- nu imi 'juca' nimeni in cap (permanent )

- the view (permanent )

- era mai curat holul si chestii din astea datorita traficului mai mic (permanent )

 

Ah... la cutremur ma simteam mai in siguranta la etajul 10 . Eu eram ala care cadea pe ceilalti - se poate spune pe moale. Acum ma prind la mijloc

[tarabostes]

Multumiri pentru informatii. Apartamentul este pe mijloc ceea ce este un avantaj. Mucegaiul de care vorbeam este in coltul opus caloriferului, care ar putea fi pozitionat central. Apartamentul a fost zugravit un an si jumatate inainte, stiu de la o vecina, tipii se pare ca l-au cumparat zugravit deja. Ei mi-au spus ca iarna este ceva mai frig si ca ei pt copil pai puneau un calorifer electric. Nu sunt izolatii facute. O sa merg si la administrator sa vad istoricul terasei. Zona si pretul se incadreaza perfect cu ce caut eu. Blocul e curat si ingrijit si are doua lifturi.

Azi ma duc la niste...cunoscuti care stau si ei tot la ultimul etaj sa mai am cateva pareri. Oarecum ma retine faptul ca o sa-l vand si eu la fel de greu, peste cativa ani.

[Satori]

A fost greu sa chem pe cineva sa vada garsoniera. Nu aveau chef sa vada nimic ce se afla la etajul 10. Cum nu ma grabeam, nu m-am stresat. Pana la urma au venit numai 3 oameni sa o vada si din vanzare s-a transformat in licitatie. Au fost chiar si faze de genul: "Am venit acum, la 7 dimineata, ca stiam ca va prind acasa. Ne-am mai gandit aseara si mai punem 500E doar sa ne-o vindeti noua."

Cu izolatia e simplu: daca adminul nu vrea si nu vrea, incearca cu restul de oameni de la etajul 10. Daca nici aia nu vor, fa-o tu, dar doar deasupra apartamentului tau. O sa vezi ce repede o sa sara si restul sa te ajute.

 

De mucegai scapi. Sunt tot felul de solutii pentru el.

[BogdanG]

Hai ca ai fost tare auzi la el ,de la etajul 10/10 cazi pe moale

[Satori]

Tu ce ai prefera? Sa cada x etaje pe tine sau sa cazi tu 20-30m?

Macar iesea un cadavru frumos

[sebian]

...si intreg ... cat de cat identificabil

[BogdanG]

Dap ,la asta nu m-am gandit ,oare sa ma imbrac si la costum ca sa dau bine in poza de la necrologul de la orele 19oo

[ileana]

Eu stau la 4/4.

Probleme:

-acoperisul a carui reparatie, asa cum mai spunea cineva, nu intereseaza pe nici un vecin, vei suporta singur cheltuielile impreuna cu vecinii de etaj;

- burlanele de scurgere a apei de pe acoperis, tot noi am suportat reparatia. Acum nu mai sunt de sus pana jos, am prelungit de la utimul cot si apa cade de la et.4 libera si nestingherita. Problema e ca s-a udat tencuiala exterioara a blocului la etajul 4, care nu a rezistat si a cazut. Se vede fier-betonul din constructie ("> . Bineinteles ca tot noi suportam reparatia. Iarna burlanele trebuiesc dezghetate cu sare, arzatoare, bâte la greu;

-caldura vara, frig iarna;

-apa calda pana vine mai fierbinte, tre' sa astepti nitel;

Parti bune:

-liniste mai multa

-te dai uţa la cutremure cu balans mai mare dect cei de la parter

[CrisR]

Pana acum 5 ani am stat la etajul 9 din 10. Acum stau la 8/8. Asta a fost alegerea noastra. Am scapata de : inundatii, bairam, tropaieli, galagie. terasa am reparat-o numai deasupra apartamentului (ceilalati vecini nu au fost interesati) si nu avem deloc probleme cand ploua / ninge. Singurul dezavantaj e liftul...care functioneaza doar cand are el chef. Tot palierul e plin de flori, copilasii din bloc nu urca pana la etajul 8 sa faca ravagii sau "zugraveli" pe pereti. Si in plus...mai e peisajul.

[laurentziu83]

Eu aveam inscriptii si in casa liftului pe unde ieseam pe acoperis, asa ca nu e valabila ideea cu zvasticile pe pereti. Si nu stau unde bate porumbu'n geam.

[steph]

terasa blocului este spatiu comun si toti vecinii sunt OBLIGATI PRIN LEGE sa suporte izolarea acesteia.

 

la noi a contribuit toata lumea in mod egal de la cel de la parter pana la cel de la ultimul etaj.

[BogdanG]

Si daca nu sunt bani ce o sa faci ? Nu poti obliga pe nimeni sa faca .

[marr]

Eu stau la etajul 4 din 4.

Singura problema este apare cand ai de carat ceva - gen mobila, masina de spalat, frigider, etc.

Dar cu astea am terminat (sper !).

 

In rest, e super ok - blocul are acoperis din tigla deci nici o problema cu infiltratii de apa, caldura excesiva vara sau frig iarna.

Am centrala de apartament deci si problema apei calde care ar ajunge greu cade.